Kauf oder Bau einer eigenen Immobilie.

Wohnen in den eigenen vier Wänden.


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Anbau, Ausbau, Dachgeschossausbau

Wir bieten günstige Finanzierungen für den Bau oder Kauf, eventuell auch mit sinnvollen Renovierungen. Je mehr Eigenkapital und Eigenleistung, auch "Muskelhypothek" genannt, desto attraktiver werden die Konditionen für die Darlehen. Zu diesen Finanzierungsformen gehören Hypothekendarlehen,  die staatlich geförderten KfW-Darlehen und Bauspardarlehen. Aktuell verlangen die meisten Banken mindestens ein Eigenkapital in Höhe der Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Notarkosten und eventuell Maklerkosten).

Wir prüfen auch die Einbindung vorhandener Bausparverträge und Riesterguthaben. Denn seit einiger Zeit können die Guthaben in Riesterverträgen auch ganz oder teilweise als Eigenkapital eingesetzt werden. Oft setzen wir auch die vermögenswirksamen Leistungen des Arbeitgebers und die geförderten Altersvorsorgeprodukte in unsere Konzepte ein.


Eine Anfrage - mehrere Angebote - Flexibität - Schutz vor Risiken

Nach der Erstellung eines Konzeptes zur Finanzierung Ihres Eigenheims präsentieren wir dieses Konzept mehreren Banken mit der Bitte um ein Angebot. Das bedeutet, Sie müssen nicht mehrerer Gespräche mit Banken oder anderen Anbietern führen und alle erforderlichen Unterlagen jeweils zur Verfügung stellen. Wir benötigen diese Unterlagen nur einmal.

 

Sofern die Anfrage die Beleihungskriterien der Banken, Bausparkassen oder  Versicherungen erfüllen, bewerben sich diese Banken, ... um Ihre Finanzierung. Damit werden Sie vom "Bittsteller" zum begehrten Kunden. Sie entscheiden sich dann für das Angebot einer Bank. Dann müssen alle Unterlagen zusammengestellt werden. Neben den Objektdaten gehören unter anderem auch die Nachweise der regelmäßigen Einkünfte und zum Beispiel die Kopie der Personalausweise dazu.

 

Nach der Entscheidung für ein Angebot prüfen wir auch noch weitere wichtige Themen:

1. Ist Ihre Familie im Todesfall oder bei Verlust der Arbeitskraft des Haupterwerbers gut abgesichert?

2. Wie wird das neue Vermögen / Eigentum vor größerem Schäden geschützt.

3. Welche Sondertilgungen sind möglich oder welche Maßnahmen zur Zinssicherung sind sinnvoll

Vertragsabschluss

Nachdem die Bank, Bausparkasse oder ein anderen Anbieter die Vertragsunterlagen erstellt haben, unterschreiben die zukünftigen Immobilieneigentümer die Verträge. Sollte die Bearbeitung etwas länger dauern, fordern wir eine Finanzierungsbestätigung an. Ferner stimmen wir mit einem Notar die Eintragung erforderlicher Grundschulden ab.


Jetzt steht der Unterzeichnung des Kauf- oder Bauvertrages und ähnlicher Verträge nichts mehr im Wege.


Herzlichen Glückwunsch

 

Jetzt sind unser Mandant / unsere Mandantin stolze Besitzer der eigenen Immobilie. Es sind meist noch weitere Formalitäten im Grundbuchamt zu erledigen.


Die Zinsen für ein Hypothekendarlehen mit einer 10-jährigen Zinsfestschreibung befinden sich weiterhin auf einem niedrigen Niveau. Deshalb lohnt sich eine Investition in die eigenen vier Wände jetzt besonders. Ferner kann der Bauherr oder Käufer sich jetzt die Zinsen langfristig sichern. Wir bieten neben einer 10-jährigen Zinsfestschreibung auch Darlehen mit 15 oder 20 Jahren an. Gekoppelt mit einem Bauspardarlehen gibt es auch Angebote mit festen Zinsen für die gesamte Laufzeit.



KFW - Wohneigentumprogramm

Auf den Seiten der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) finden Sie die aktuellen Konditionen der diversen Förderprogrammen. Zum Beispiel das Programm 124. Jeder Immobilienkäufer kann bis zu 50.000 € über die finanziernde Bank beantragen.


Sie wollen noch weitergehende Informationen zum Thema Baufinanzierung?

Dann können Sie sich auch einen weiteren Ratgeber als E-Book hier herunterladen



Sie wollen den Weg ins Eigenheim mit uns gehen?

Dann stimmen Sie mit uns einen Termin ab, gerne auch über das Kontaktformular. Nach der Terminvereinbarung erhalten Sie von uns eine Liste aller erforderlicher Unterlagen für das Gespräch und die Erstellung eines Finanzierungskonzeptes. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.